乐山爱丁堡商铺《土地使用权证》办理起争议 业主躺进病房

四川在线乐山讯(记者 叶海燕) 10月31日，乐山城区爱丁堡滨河路农贸市场的业主王女士，与爱丁堡农贸市场的开发商——四川仁寿三友房地产开发有限公司的吕姓工作人员发生肢体冲突，导致前额受伤，当即被送往乐山市人民医院救治，吕姓工作人员被带往泊水街派出所接受调查。

10月31日下午，四川在线记者来到医院见到了受伤的王女士，“当时我们发生了言语上的冲突，然后她(吕姓工作人员)把高跟鞋脱下来猛砸我的头，额头被高跟鞋的后跟砸了一个孔，里面还有异物，缝了5针。” 经过包扎处理的王女士在观察室输液，面容憔悴，脖子、衣服、裙子上仍能看见大量的血迹。

目睹了事发过程的农贸市场业主纷纷拿出当时用手机拍下的视频和照片，从业主提供的视频和资料可以看到，受伤的王女士捂着流血不止的头部，伤人的吕姓工作人员仍在和其他业主发生争执，周围的地上、桌子上全是斑斑血迹。

滨河路农贸市场

“按照合同的约定，本来在500天左右就要给我们办理好《土地使用权证》，现在1000多天了也没办下来。上午我们是十几个业主一起去三友房地产开发有限公司，要求他们给我们开具办理《土地使用权证》的资料和证明，他们拒绝出具相关证明，因此发生了冲突。” 爱丁堡滨河路农贸市场的业主龙女士说道。

在开发商与业主签署的《商品房买卖合同》规定：“甲方应当在取得《房屋所有权证》(指房管部门发证日期)且乙方交清资料和费用次日起400个工作日内为乙方办理取得《土地使用权证》(指国土部门发证日期)。如因甲方原因逾期未取得，乙方不退房，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金。”据龙女士介绍，购买爱丁堡滨河路农贸市场的业主多达150余户，且大部分业主都于2014年6月前交清了全部资料和费用。如今，按照合同约定，开发商在400天内为业主办理《土地使用权证》的规定已经逾期。

“当时买农贸市场的铺子的时候，开发商以‘政府配套工程’，购买商铺立返租金，最高可达15%的租赁回报等宣传语吸引客户。” 爱丁堡滨河路农贸市场的业主纷纷拿出当时开发商的广告宣传资料，并带记者来到了当时业主购买商铺的爱丁堡售楼部。

在售楼部里仍摆放着滨河路农贸市场的平面图，进门处的醒目位置贴着“乐山市滨河路农贸市场绿色无公害产品推广中心”的横幅，但是，由于爱丁堡楼盘以及农贸市场交付使用已久，公司已撤出乐山，售楼部仅有两名工作人员，称并不清楚详细情况。

据了解，“双证合一”实行后，《不动产登记证》的取得需要提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》，《土地使用权证》的取得可由开发商统一为业主办理，或业主要求开发商提供相关资料、证明，到当地国土资源部门登记办办理。

乐山市住房保障和房地产管理局的相关负责人介绍道，爱丁堡农贸市场预售时手续齐全，经验收合格后交付使用，于2015年3月为业主办理并交付了房屋所有权证书。收到爱丁堡农贸市场业主的反映后，住保局已督促开发商及时完善相关手续，尽快为业主统一办理《土地使用权证》。(爱丁堡农贸市场业主供图)