元旦期间，乐山大佛景区、张公桥美食街、乐山港等闻名全国的景点和美食打卡地，可谓人流如织。随着经济的复苏，乐山本土楼市也持续“回暖”。同时，相关稳楼市政策持续释放，打响了2023年楼市开局的“跨年第一枪”。

元旦楼市，热度回升

据相关专业机构统计的各在售楼盘现场销售数据显示，元旦期间，乐山城区17家楼盘，共计销售房源上百套。总体来看，元旦期间乐山不少楼盘成交量回升，各项目售楼部人气也较为旺盛，楼市正在一点点回暖。

从区域分布来看，目前，乐山不少市民的购房重心依旧倾向于城南和乐山高新区方向。乐山高新区作为空中花园住宅产品的试点区域，叠加个别开发商的品牌效应，销量自然不会差。至于曾经大热的青江片区，前期区域内在售项目数量稀少以及单价较高等原因，导致许多中意青江区域的购房者暂缓买房计划。但在去年区域内推出了新项目后，吸引了一部分购房者的目光，大热区域内的优质新盘还是颇有号召力。

优惠升级，营销创新

近两年，乐山楼市如同大部分三四线城市一般，同样经受着开发与供给动态平衡的考验。在市场盘整的情况下，在销售周期明显延长的客观环境下，乐山楼市从开发到营销理念都已经发生新的变化。

有业内人士表示，乐山楼市的营销模式从传统“坐销”到中介拓客，再到线上营销、工地营销，目前又整合家居等产业链“向外生长”，已经越来越成熟，让购房者能从容选择心仪房源。

补贴延续，良性发展

2022年5月初，乐山市人民政府办公室印发《乐山市中心城区支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》，受到广泛关注。同年5月27日，乐山市住房城乡建设局、市财政局、市自然资源规划局、乐山高新区管委会、市卫生健康委等部门联合印发《乐山市中心城区购买新建商品住房、车位补贴的实施细则》(以下简称《细则》)，对补贴范围和时间、购房补贴标准和认定标准、车位补贴，以及购房补贴确认所需资料、补贴申请所需资料等进行详细说明。

日前，从乐山市住房城乡建设局获悉，为坚持“房住不炒”定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，该局决定将《乐山市中心城区购买新建商品房、车位补贴的实施细则》补贴执行时间延长至今年3月31日。其中，住房补贴金额为：1.凡是购买首套新建商品住房的，享受购房补贴8000元每套;2.凡是购买第二套新建商品住房的，享受购房补贴12000元每套;3.符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受购房补贴5000元每套(第3项可与第1项或第2项叠加且只享受1次)。同时，对购买车位的购房人给予2000元每个的现金补贴。本实施细则执行期间，每个购房人最多享受3个车位补贴。

不少业内人士表示，该《细则》坚持“房住不炒”定位，旨在促进乐山中心城区房地产业良性循环和健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。“其实不光是乐山，全国范围内还有不少城市也延续了购房补贴等相关政策。政策的延续，有望在市场逐渐复苏的关键期，进一步刺激购房者的良性需求。”电子科技大学客座讲师牛冠华说道。 (倪珉)