近日，一则“红利来酒店即将法拍”的消息在网上不胫而走，乐山传统商业的洗牌之路将“路向何方”?本期我们一同关注。

快报

“红利来酒店”即将法拍

近段时间的乐山商业圈，不少人都在热议红利来酒店即将法拍的事情。

据了解，阿里司法拍卖于近日挂牌的一宗“四川省乐山市市中区嘉定中路328号2-6楼、328号附1号1-8楼”(拍卖时间：2022年12月19日10时，转让方式：拍卖，起拍价格约1747万元)的法拍信息，其标的物主体正是“红利来酒店”。按照阿里司法平台的介绍，该法拍资产为乐山市市中区嘉定中路328号2-6楼共5套商业服务用房以及乐山市市中区嘉定中路328号附1号1-8楼共8套商业用房，总建筑面积5000多平方米，所有物业均含装饰装修、不可剥离的附属设施设备及分摊的土地使用权。各层功能分布为：1层为前台大厅、餐厅，2层为餐厅，3层为茶坊，4-6层为客房，7层为客房、会议室，8层为酒店办公室。经评估，“物业主体结构完好，配套设施设备维护保养状况良好，客房保养状况良好”。

有业内人士直言，红利来酒店的区位还是挺不错的，距乐山张公桥好吃街步行约5分钟，距乐山大佛景区车程约10分钟，距离三江夜游观江拜佛步行约10分钟，具备相当的投资潜力。

回顾

乐山传统商圈商业地产“法拍洗盘”

此前联华超市(原人人乐)的“法拍之旅”也是一波三折。从公示的信息来看，该商业的面积为12082.22平方米，一拍的起拍价约4677万元，但是因为无人出价而流拍;二拍的起拍价约3742万元，最后仅有一个人报名参加且底价成交。成都市锦江区人民法院委托专业机构作出的市场估价约6681万元，相比而言，成交价低于评估价2940万元。不少受访的业内人士表示，这个结果并不意外，作为乐山老城区繁华地段上为数不多的大型超市，它在日常生活属性上能完全满足周边居民的需要。

再来说一说今年流拍的位于五通桥区冠英新区的“远成中心”，不管是体量还是起拍价格，该项目都是前面两个不能比较的。但是根据拍卖网站的信息显示，一拍起拍价约5.34亿元，上万人围观，但因无人出价而流拍，而后起拍价降至约2.73亿元，依旧因无人报名而流拍。

记者注意到，乐山中心城区范围目前还有相当数量的传统商圈商业地产出现在阿里司法拍卖平台上。

分析

旅游餐饮产业或可抢抓“首波红利”

随着“官方进一步优化防疫新十条”的正式发布，国内的疫情防控进入了全新的阶段。部分受访的业内人士认为，这种情况下，旅游、餐饮产业很有可能抓住“首波红利”。

“去年，乐山已经明确提出‘345发展思路’，提升区域中心城市发展能级、建设中国绿色硅谷和世界重要旅游目的地均需要酒店、餐饮业态的强力赋能。”电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华表示，乐山有世界级遗产三处——世界自然与文化遗产峨眉山和乐山大佛、世界灌溉工程遗产东风堰，也是四川省重要工业城市、成都经济区南部区域中心城市、重要枢纽城市、成渝城市群重要交通节点和港口城市。在地缘关系上，乐山作为成都的“后花园”，距离成都仅仅100多公里，高铁半小时可到达双流机场。乐山将继续推动文化旅游融合创新发展，力争提高游客接待量和旅游综合收入。由旅游业激发的餐饮及酒店行业，将成为重要的区域经营业态。 (倪珉)