房地产市场由一级市场(土拍)和二级市场(楼市)构成，一个城市的供地计划，历来都是业内关注的焦点。日前，记者从乐山市土地矿权交易中心了解到，“2022年乐山市本级供地计划”(以下简称：供地计划)已正式出炉。

体量全年计划供地19宗

供地计划显示，2022年，乐山市本级总共计划供地19宗，总面积1100.4亩。其中，1、4、10、11、14、15、18、19号为居住用地，2、3、5、7、12、13、16、17号为商业用地，8、9号为居住和商业用地，6号为医疗和居住用地。2022年乐山市本级计划供地的面积，与2020年和2021年相比，变化不大。

按照供地时序，今年第一季度计划供应4宗，面积62.2亩;第二季度计划供应5宗，面积311.5亩;第三季度计划供应4宗，面积231.7亩;第四季度计划供应6宗，面积495亩。然而，截至记者发稿，土地拍卖市场尚无市本级地块出让信息公示。这意味着，总共19宗地块将在接下来的三个季度集中供应。

区位城西、城北为供应重点

从今年的供地计划中可以看到，乐山城东仅有一块土地出让，位于柏杨坝片区。余下计划出让的地块，全部位于乐山城北和城西区域。

2022年，城西区域除计划供应的9号地块位于蟠龙片区外，其余计划供应的地块均靠近辜李坝方向。虽然城西区域的配套水平及市场认可度稍弱于青江新区，但是城西区域作为全新的居住用地聚集区，可开发的空间更大。

2022年，位于城北区域的通江片区依旧拥有不小的供地份额。伴随着众多知名地产企业的进驻，客观上讲，以乐山万达广场为中心的城北都市副中心已经形成。不仅如此，城北区域还拥有市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备的教育体系，是乐山基础教育资源的集中地。该区域紧邻规划的九百洞湿地公园，环境配套优势凸显，有望成为乐山城区新的人居标杆。

值得注意的是，在通江片区乐山万达广场周边地块供应趋于饱和的情况下，2022年的地块供应正向棉竹方向延伸。业内人士认为，棉竹片区有望成为未来大城北区域的供地“大户”。

焦点“通江老街”值得期待

今年的供地计划中，“通江老街”所在的8号地块，其用地性质发生了变化。该地块在去年的供地计划中被定位为“纯商业地块”，而今年的定位变成了“居住兼容商业”。虽然宗地指标尚未明确，但该地块极佳的地理位置，大有可能被改善型置业人群所青睐。如此，其配套的商业价值也会水涨船高，值得市场期待。

由于是市本级的供地计划，所以乐山高新区、冠英新区和苏稽新区的供地内容均未体现。记者了解到，苏稽新区近期将有土地供应计划出炉，计划供应的地块紧靠乐山市奥林匹克中心。乐山市奥林匹克中心是四川省第十四届运动会的主场馆，建成投用后可极大地改善和提升苏稽新区的城市功能和城市形象，有效满足当地或周边居民体育健身、休闲娱乐、文艺观赏等需求。  (倪珉)