今年乐山楼市43个项目“同台争艳”

日前，记者从乐山市住房保障和房地产管理局了解到，今年2月，市中区销售商品住房20.56万平方米，二手房住房成交12.1万平方米。商品住房均价5691元/平方米。

与此同时，近期不间断的楼盘活动以及新项目登场，也搅热了乐山楼市。据记者初步统计，包括老盘尾期、大盘推新、新盘亮相以及拟将在今年登场的规划项目，将有43个项目亮相2018年乐山楼市。数量堪称近年乐山楼市之最。

市场回暖新盘加速亮相

3月11日，位于青江新区的新项目麓城正式亮相。记者到访项目营销中心时正值周末活动，营销中心已有不少到访者。营销中心准备了品茗、风车DIY、插花DIY等丰富的活动，让到访者度过悠闲的周末时光。时隔一周，3月18日，同属青江片区的18℃森林又在市场的高度关注中正式亮相。凭借着“健康地产”的独特卖点，项目吸引了不少人气。

记者注意到，今年以来亮相的楼盘均主动打破了原有依赖“高赠送”揽客的瓶颈，转而向“定制化”、“独特化”的全新产品迈进，为项目赢得不错的人气。这一方面有赖于他们不断推陈出新，改变和突破风格，坚持对“精致、舒适、实用”的不断追求;另一个方面，继1月乐山市主城区商品住房均价5657元/平方米，2月份乐山房价又有所增长。其中，不少新建项目的实际成交价都达到了6000元/平方米以上，极个别甚至达到了7000元/平方米以上。这一轮“补涨”行情也在客观上加速了市场的回暖，提升了开发商们的信心指数。

值得注意的事，目前仍有楼盘均价维持在约5000元/平方米，市场的结构性还是合理的。

层次丰富今年将有43个项目“同台争艳”

2018年，不少新盘陆续开出，成熟楼盘持续热销，土地拍卖一直继续，还有部分新项目也在积极筹备中。整个乐山楼市，依然非常活跃。

在城北板块，包含通江片区和棉竹片区，目前处于在售状态的有阳光·鎏金华府、森林·城、乐山万达·御府、五洲汉唐等项目，北麓国际城项目则属于接待咨询阶段，新供应的富力地块以及领地地块则处于前期筹备阶段。在城西板块，包含青江片区和苏稽片区，目前邦泰国际社区、鸿通·凤凰国际、领地·蘭台府、青江名庭、乐山国际旅游世界城、恒邦·时代青江、万华国际、世豪广场均处于在售状态，I-BOX部落阁、西岸第壹城、祥瑞里、锦绣星城处于新推待售或排号中，18℃森林与麓城新晋亮相正在接待咨询，恒邦和领地的三宗待开发地块则处于前期筹备阶段。在新城区板块中，目前在售的有中心城、天空墅、汉城·605公馆、嘉州现代星城等，接待咨询的有东方广场、云中蝶院、春华·阳光里等，绿心壹号、新天阳光以及“恒邦CDB地块”则处于前期筹备阶段。此外，城南板块中的滟澜洲、乐水上城、万泰·新广场均处于在售阶段，佳乐·江屿城或将重启。在城东板块，翡翠国际社区(5期)、领地·国际公馆、海天·假日半岛均在售，乐怡城正在排号中。而位于老城区的雁和·蓝山湾已经进入到尾盘清售阶段。

据记者初步统计，乐山中心城区所有在售、待售、清售以及前期筹备的项目有43个，其中，城北板块7个项目、城西板块(青江、苏稽)板块17个项目、新城区10个项目、城南片区4个项目、城东片区4个项目、老城区板块1个项目。乐山楼市新盘，可谓遍地开花。其中，城西板块的青江片区、城北片区、新城区的楼盘仍是楼市主力军，新盘数量占据了一半以上，乐山大多数楼盘也集中在此。（记者 倪珉）