乐山再推四宗地块 通江片区、青江新区热度不减

1月，乐山高新区三宗商服及商服住宅用地成功出让，总成交面积110.04亩，总成交金额2.71亿元，最高楼面地价2033元/平方米。2月，中心城区四宗城镇住宅及零售商业用地成功出让，总成交面积11.46亩，总成交金额1.4亿元，最高楼面地价4099元/平方米。5月，中心城区三宗城镇住宅及零售商业用地成功出让，总成交面积233.76亩，总成交金额14亿元，最高楼面地价3607元/平方米。在这几次土地拍卖中，除乐山高新区的几宗地块的楼面地价稍低之外，中心城区的其他地块楼面地价都在3000元/平方米以上，楼面地价居高也反映出开发商拿地的积极性提高，土地市场呈现火热态势。

记者了解到，近期又将有土地出让。记者从市土地矿权交易中心获悉，乐山中心城区四宗地块拟将于近期拍卖出让，出让地块总面积179876.61平方米，合269.82亩(具体拍卖时间和相关数据以正式公告为准)。

焦点一

通江片区两宗地块，面积共179.28亩

通江片区为乐山主城区北门户，是城市的重要节点。区域总面积7.14平方公里，东临岷江，南抵龙游路、龙牟路，西至通西路靠乐山城市绿心，北邻北通路，区内山水资源丰富，环境优美，东南侧地势平缓，有利于集中开发建设，西北侧分布若干丘陵，植被覆盖较好。片区以居住、文教功能为主，是乐山重点打造的“商务文旅功能区”。区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育较好的资源集中地。随着区域内岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现，区域人居环境不断升级，其“人文”、“生态”等优居属性日益凸显。

据了解，此次拟出让的通江片区[TJ(A)-13-a号]和[TJ(A)-14-a]号两宗地块，紧邻拟建设中的乐山市第二人民医院，同时两宗地块位于乐山万达广场商业综合体覆盖区域内，能极大地满足购房者“吃、穿、住、娱、购、医”等需求。随着万达集团、碧桂园集团、富力集团、美的集团、天立集团、邦泰集团和领地集团等国内知名企业进驻，以乐山万达广场为中心的城北都市副中心正在形成。

焦点二

青江新区两宗地块，面积共90.54亩

青江新区位于乐山主城区西部，青衣江东岸，东临蟠龙片区，南靠嘉州绿心公园，规划面积12.23平方公里。该片区以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主，是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心，将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入驻，乐山现代化、国际化、特色化的城市新形象已见雏形。区域内已建成成绵乐城际铁路、成贵铁路、乐山长途客运中心站、乐山公交客运总站、大型社会停车场等完善的交通设施，是乐山主城区交通枢纽。近几年来，碧桂园集团、邦泰集团、领地集团、鸿通集团、恒邦集团等诸多知名房企入驻该片区，推动该片区进一步升级。

此次拟出让的青江新区[QJ(B)-10-d号]和[QJ(A)-05-d号]两宗地块相距较远。单就位置而言，[QJ(B)-10-d号]位于青江核心地块，周边有邦泰国际社区、领地·蘭台府、万华国际、鸿通·凤凰国际等项目，还有世豪广场这个商业综合体在侧，方便吃穿住行。[QJ(A)-05-d号]地块位于高坝路北侧，周边项目有麓城，位于规划中的青江公园旁，生态资源丰富。（记者 倪珉）