从2020年起，乐山市逐步实施城镇老旧小区改造提升计划。通过优化功能、改善环境、提升档次，让老旧小区在保留历史韵味的同时，改出新容颜，焕发新活力。

“南安小院”“龙游小院”“青衣小院”“三江小院”……如今，改造后的九龙巷，在“苏醒”的瞬间就俘获了人心。昨(27)日，记者从承建方中建安装集团华西公司获悉，包括九龙巷在内的市中区77个老旧小区改造提升项目基本完工。

一区一策菜单式服务很走心

市中区77个老旧小区改造提升项目建筑面积46万平方米，这些小区大多数建于上世纪80年代，不同程度地存在管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体墙皮脱落、雨污水混流、风貌不统一等问题，不仅给居民生活带来极大不便，也影响城市整体形象。

“老旧小区改造难，难在范围广、涉及人员多，不能一概而论。改造前，我们就决定采取一区一策，充分征求居民的意见。”老旧小区改造项目部经理董咸泽表示，他们按照“先自治后改造”的思路，调动居民参与老旧小区改造全过程。同时，与街道和社区的工作人员一起，对77个老旧小区开展摸底调查，收集居民意愿，规划改造内容和改造清单，并经居民讨论确认签字后推动实施。开工至今，项目团队完成道路铺装3.2万平方米，外墙改造8.9万平方米，屋面改造6.2万平方米，绿化面积1.2万平方米。

加强保护保留古城记忆获点赞

顺城街片区和桂花楼片区两个历史文化街区改造启动时，部分居民担心改造会对古迹造成损坏，一度存在抵触情绪。项目部派专人上门，给居民讲解政策，耐心劝导，并拿出改造后的效果图答疑解惑，这才赢得了大家的信任。

为保护延续好城市文脉，项目团队在改造过程中下足了“绣花”功夫。除了尽量避免碰触古迹外，还将整体色调选择为仿古青灰色。顺城街片区和桂花楼片区两个历史文化街区的33个老旧小区均采用青瓦坡屋顶、穿斗式木结构的建筑形式，严格参考乐山传统建筑特色细部做法，成为展示城市历史文化的平台和游城慢行系统的重要节点。

同时，针对老旧小区地势低洼排水不畅的情况，项目团队一边认真检查修缮排水设施，一边及时调整施工方案，增设11个防洪排水点，疏通了地下“经络”。

改造完成后，居民们欣喜万分。“以前小区地面坑坑洼洼，下雨天脏得很，房子外面还漏水。现在干净整洁了，人气也越来越旺。”居民任清财表示。(龚启文)