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2017年乐山房地产市场健康发展

www.scol.com.cn  (2018-01-25 09:11:30)  来源:乐山日报  
编辑:刘若辰记者 倪珉  

250余次密集调整、100多个城市出台政策……楼市在调控与预期的反复博弈中走过2017年,迎来2018年。楼市中的人们亲历了一二线城市交易量的衰落和三四线城市去库存的大潮。从“炒房侥幸”转向“房住不炒”的信号愈加明确。

身处三四线的乐山市场,2017年的区域楼市依旧不平凡。记者日前从乐山市住房保障和房地产管理局了解到,2017年乐山房地产目标任务落实较好,乐山房地产市场持续健康发展。

举措得力

房地产目标任务落实较好

记者了解到,2017年,市住保局紧扣年度目标任务,简化办理流程,开通房地产企业注册和资质延续绿色通道;制定进一步规范房地产开发企业经营行为、加快培育和发展住房租赁市场、加快供给侧结构性改革去库存等多项房地产相关政策,提振了市场信心;积极组织邦泰、恒邦、立事达等乐山本地70余家房企和成都市20多家房企,参加乐山市城市发展暨土地资源推介会,扩大了乐山知名度;同时开展房地产企业和中介机构违规违法行为全面清理整顿、房地产领域互联网金融风险专项排查整治、防止发生“烂尾”楼盘清理清查等多个专项行动,规范了房地产市场行为。

该局相关负责人告诉记者:“通过各项得力举措,2017年全市完成房地产开发投资194.2亿元,占市下目标任务的138.7%;新增商品房上市面积353.8万平方米,占市下目标任务的101.1%;全市商品住房待售面积138.8万平方米,商品住房消化周期在8个月以内;商品房销售411.7万平方米,占市下目标任务的123.3%。市本级:完成房地产开发投资106.6亿元,占市下目标任务的133.3%;新增商品房上市面积195万平方米,占市下目标任务的100.5%;销售商品房199.7万平方米,占市下目标任务的112.2%。”同时,为提振市场信心,加快推进全市房地产去库存,该局还草拟了《乐山市推进供给侧结构性改革房地产去库存实施意见(代拟稿)》,现征求市级相关部门意见已完成,并于去年12月上报市政府。

多管齐下

确保房地产市场健康发展

喜人的成绩,得益于背后各项工作的扎实开展。为了进一步确保乐山房地产市场健康发展,2017年市住保局多措并举,规范市场行为、激发市场活力、提振市场信心。

在规范市场行为方面,结合我市房地产实际,2017年4月在全市范围内开展了房地产企业和中介机构违规违法行为全面清理整顿,同年5月开展了房地产领域互联网金融风险专项排查整治,对全市房地产企业和中介机构相关销售人员共计300余人进行了业务培训。面对可能的风险,防患于未然。2017年6月联合人民银行乐山市中心支行印发实施了加强房地产业反洗钱监管通知,同年7月在全市范围内开展了防止发生“烂尾”楼盘清理清查活动,同年8月配合“绿心公园绿色生态整治工程”举办了楼盘展示和交易会,2017年10月开展了“涉稳”问题楼盘摸排清查并提出处置预案。清理整改过程中,对发现的问题开发企业及时下发整改通知书并督促整改。

记者了解到,2017年全市共有259家房地产企业。(一级3家,二级46家,三级201家,四级9家。)其中,新增注册房地产开发企业4家。房地产开发企业资质延续28家、变更10家。为了激发市场的活力,市住保局实施“一窗受理”,提高预售许可申办效率。截至去年10月31日,共办理商品房预(现)售证46份,与去年同期持平。其中,预售证43份,现售证3份。

为有效提振市场信心,市住保局与省农村信用社联合社乐山办事处联合印发了《关于贯彻落实搭建信贷平台推进支持农民进城购房贷款工作的通知》,为农村居民进城购房提供“农民安居乐”贷款支持;草拟了《乐山市推进供给侧结构性改革房地产去库存实施意见(代拟稿)》,重点化解商业库存;草拟了《乐山市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见(代拟稿)》,进一步培育和发展乐山住房租赁市场;同时修订完善《乐山市商品房预售资金监管办法》,确保商品房市场健康有序发展;草拟了《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的实施意见(代拟稿)》,维护购房者合法权益,营造公平竞争的房地产市场环境。

务实作为

力争圆满完成2018年各项任务

采访中,市住保局相关负责人表示,2018年将继续围绕中心工作创新奋进、务实作为,重点围绕2018年年度目标任务,做好市委政府交办的各项工作。指导并督促各县(市、区)围绕棚户区改造任务进行项目落实,全面实行货币化安置,确保完成年度目标任务。同时,加强与上级主管部门的沟通协调,为各县(市、区)争取政策性贷款做好服务。

具体而言,一是继续加强房地产市场指导力度,切实优化房地产发展环境,促进房地产市场平稳健康发展,积极引导外地知名房企入驻乐山投资兴业。二是贯彻落实国家、省、市加快培育和发展住房租赁市场的政策意见,探索住房市场租赁机制,培育发展乐山住房租赁市场,推行租售并举。三是进一步推进我市房企诚信评估系统的建设,强化市场监管。四是稳步推进房屋交易和产权管理工作,深化个人住房信息系统建设,加强房屋产籍档案的科学利用。(记者 倪珉)

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