四季度乐山楼市或迎“新盘潮”

自去年楼市“9·30”政策以来，“五限令”“购租并举”“租售同权”等政策相继出台，从一二线城市到三四线城市，楼市调控政策不断加码，使得楼市不断挤压投资和投机成份，回归健康和理性。2017年9月被监测的主要城市成交面积环比下降6.49%，同比下降34.88%，近六成城市环比下降。国庆黄金周期间，各地楼市成交大幅缩水。

面对全国范围的楼市降温，国庆期间乐山楼市的成交数据虽然还未正式发布，但是从市场的动向来看，还是呈现了“活动多多，产品丰富”的特点。尤其是数个新盘在这一时间段集中亮相，更是让步入四季度的乐山楼市“机会多多”。

焦点一

“专业市场”抢先发声

9月29日下午2点，位于沙湾区的乐山五金机电建材城发起乐山工矿企业采购平台——大型采购企业论坛。活动由市工商联指导，市五金机电商会主办、市五金机电建材城协办。在我市宏观经济形势强力拉动下，五金机电产品需求量大幅攀升，乐山五金机电建材城拥有巨大的活力与潜力，不断健全集电子商务、仓储物流、贸易平台等为一体的综合经营模式，保持乐山五金机电建材城的市场热度，进一步推动我市五金行业的健康稳步发展。

在三方论坛环节，各位代表畅所欲言，为乐山五金机电建材城健康稳步发展建言献策。采购商代表希望商家保证产品质量，做好售后服务，减少采购商的后顾之忧;而商家也都纷纷表态，将遵守诚信经营准则，为采购商提供更加便利和快捷的服务。此次论坛，也代表“专业市场”这一相对特殊的产业在乐山楼市“国庆档”抢先发声。

焦点二

优质房源供应充足

大假期间既是市民出行游玩的时候，也是不少购房者可以安心看房的好时机。记者了解到，为了满足购房者需要，中心城区绝大多数项目均延续了日常的开放时间，还有部分楼盘主动“放量”以迎合市场需求。

瞄准当前人气正旺的“大城南”，“立事达2017年秋季房交会”就在国庆黄金周正式“上线”。期间推出“千套房源+万元优惠”，成功购房者还能参加砸金蛋、抽大奖。在优惠升级的同时，滟澜洲的产品经过不断迭代，也有所精进。项目除了打造园林，营造生态家园外，在对户型的雕琢上面，也有了全面升级。据了解，本次滟澜洲推出建面约55-138平方米观景美宅，充分照顾不同家庭需求。

无独有偶，在“国庆”“中秋”双节同庆之际，趁着楼市利好的东风，海天·假日半岛迎来周年庆，建面68-102平方米可享江景中庭的400余套优质房源特惠加推，每套最高优惠2万元。

焦点三

新盘再启人气火热

10月7日，“有Young才有范”的I-BOX部落阁项目正式亮相。活动现场，12辆哈雷摩托开启全城巡游，吹响了下半年乐山楼市“大换血”的号角。

事实上，这一波新盘涌动的市场发端，应该追溯到9月中旬。9月中旬，遍布乐山各大公交站台的三无(无电话、无地址、无logo)广告牌“2017，谁最红”，可谓是做足了噱头。在风头无两又猜测颇多的情况下，终于有人站出来“认领”了——乐山城北新盘“阳光·鎏金华府”。9月15日，该项目正式亮相乐山，同时启动舞王争霸赛，打造乐山“当红舞王”。9月中下旬，位于柏杨西路的东方广场售楼部也正式开放，乐山楼市新盘供应渐成“向西向北”集中落子的趋势。

记者手记

从市场角度来看，乐山楼市经过前两年“跌跌撞撞”后有了明显起色。自今年5月的一场土地拍卖之后，乐山楼市进入上行状态，销售均价有所上升，楼盘活动层出不穷。

在存量房源去化加速的市场行情下，趁着目前楼市上行的东风，不少新项目也纷纷浮出水面，进入大众视野。包括即将重新启动的项目在内，今年下半年到明年上半年中心城区新推出的项目预计将达到十余个:鎏金华府、青江名庭、四季公馆、乐怡城、祥瑞里、东方广场、老中心站地块项目、领地·蘭台府、邦泰青江新地块项目、ibox(原嘉州财富壹號)、乐山广场原CBD地块、嘉州现代星城等。四季度的乐山楼市，有望迎来“新盘潮”。  （记者 倪珉）