对于购房者来说，尤其是刚需购房者，买房时若能够抓住楼盘优惠的风口，确实能够省下一笔钱，这需要购房者在买房的时候慧眼独具。

进入十一月的乐山楼市呈现出：一边是有项目价格上浮，一边又是各项目抢抓各种节点优惠促销。

原材料价格“牵动”房价

记者采访发现，11月开始，包括同森·锦樾1号、滨江花园城、棠樾蘭台、天立·御景峰在内的乐山中心城区四个项目，都宣布了“房价上调”。

其中，同森·锦樾1号自11月1日起，3号楼所有未售房源总价上浮3%，6号楼所有未售房源总价上浮2%;滨江花园城项目所有未售房源单价上调200元/平方米。棠樾蘭台也表示，因近期大宗商品价格持续上涨，导致建筑原材料、人工等成本大幅上涨，11月1日起项目销售单价上调100元/平方米。天立·御景峰也发布公告称，因近期钢铁等原材料价格再次大幅度上涨，11月1日起项目全线产品价格上调200元/平方米。

从上述几个项目调价内容来看，原因一目了然，主要是因为原材料价格上涨。

市场相对平稳

这边项目价格调整，那边不少项目则是抢抓“双十一”节点开启了特价优惠模式。

美的·珺御府11月11日-11月15日，推出11套房源，活动期间成交享开发商100%补贴契税，成交送万元美的家电购买抵扣券，另有11张价值3万元车位抵扣券送完即止。

此外，碧桂园·青江府活动期间特推10套特价房;和喜·玖熙府“双十一”抢购房直减2万元名额，成交享3年物业费，购房享2万元车位抵用券。

总体来看，今年乐山楼市还是表现得相对平稳。尤其是进入九月之后，土地拍卖、新盘亮相、开盘、老盘加推等接踵而来，楼市也显得比较活跃。

目前乐山楼市市区内大部分项目价格高低差异明显。导致这些项目价格差异的原因，除了区域、地价之外，项目产品也是原因之一，偏改善类产品在整体均价的基础之上会有更高的溢价空间。

今年已经开盘的新项目有领地·澜山悦、同森·锦樾1号。阳光·十里江湾城市展厅也已率先亮相，中盛圆山、和喜·云璟、领丰·嘉州外滩、绿心溪山等已定名的项目，有消息称也将于不久后入市。这意味着接下来乐山楼市将有更多新项目入市，希望能给乐山购房者带来更加适合的产品。（倪珉）