强制物管腾退 小区权益得保障

宣读决定书、清查物品、强制腾退……7月12日上午9时40分许，乐山市中区人民法院执行法官组织法警，对拒不履行生效法律判决的乐山市某物业管理有限公司，依法采取强制措施，责令其从中心城区水晶城小区腾退，有力维护了法律尊严和胜诉当事人合法权益。

水晶城小区位于中心城区通悦路，共有住户898户，经小区业主选举产生了乐山水晶城小区业主委员会(以下简称业委会)。

2012年4月，业委会与乐山市某物业管理有限公司签订《水晶城物业服务合同》，约定该物业管理公司为该小区提供物业服务，合同期限自2012年4月1日至2013年4月1日止，合同期满90天前向对方提出书面意见。

合同还约定，本合同终止时，该物业管理公司应移交物业服务权，撤出本物业范围，协助业委会做好服务的交接和善后工作，移交或配合业委会移交管理用房和物业服务的内部档案资料、专项维修资金及账目。

合同签订后，该物业管理公司按约履行对该小区提供物业服务。2013年4月1日合同期满后，该物业管理公司未撤离该小区。双方多次磋商均未果，业委会遂向市中区人民法院提起诉讼。后经审理，法院于今年3月依法作出判决：该物业管理公司在本判决书生效之日起10日内，退出该小区物业服务区域。

因该物业管理公司未履行生效法律文书确定的义务，业委会于2016年4月向法院申请强制执行。之后，在法院送达执行通知书、多次组织双方协商无果的情况下，遂于今年6月依据相关法律法规，在该小区物业服务区域内张贴腾退公告，责令该物业管理公司在2016年6月30日12时前，退出该小区物业服务区域。

之后，时间届满，被执行人依旧未腾退，法院执行法官遂组织法警，于当日依法采取强制腾退措施。