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购房可退税?当心陷阱!

http://www.scol.com.cn 四川在线 ( 2012-10-30 )来源: 四川新闻网-三江都市报

 

    近期,乐山楼市发生了一件怪事,多个楼盘数百名业主接到自称是“房管局”打来的电话,叫他们办理购房退税、退款等手续,有的退款额达到了8000多元。

    在城北棕榈湾项目购置了一套房产的市民李先生拨打本刊栏目热线表示,上周三就接到一个外地号码打来的电话,称李先生这套三室两厅的房屋可向当地房管局索取5600元的“房产购置税”,当天是退税最后一天,李先生可委托致电人代办,但需交500元手续费。李先生没被这招“骗术”击中,原来近段时间媒体已对类似事件曝光,李先生早就有所耳闻,才幸免上当。

    据记者了解,近日乐山市内相继出现以乐山市房管局和乐山市地税局名义办理房屋购置税退税的电话和短信诈骗行为(对方可说出业主户位和姓名)。经证实,乐山市房管局并未出过此类通知,此类电话和短信属于新型诈骗行为。而地税部门的相关工作人员更是明确指出,“根本就没有‘房产购置税’这一税种,市民如果接到短信或电话,不要轻信,可向相关部门咨询。”

    多个楼盘业主接到退款电话

    市民调侃“骗术太拙劣”

    记者在走访中了解到,华泰·棕榈湾、嘉州现代等多个楼盘的数百名业主接到了“退税”的电话。

    来电者都声称是房管局的,称你购买的房子可领到退税款多少钱,并告诉业主领款办法,还告诉了一个房管局的咨询座机。上周三上午,正在单位上班的李先生接到一名女子的电话,对方自称是乐山房管局房管科的员工,说现在根据国家税法政策降低税收,可以办理“房屋购置税”退税手续还称此乃最后一天,让李先生尽快去办理,并留下税务局010开头的免费咨询电话。接到电话后,本身从事金融工作长达20余年的李先生觉得这很可能是个骗局,于是马上打电话咨询了房管局的一位朋友,那位朋友向李先生证实没有退“房屋购置税”的相关工作。

    记者试着拔打了数个业主告知的“房管局工作人员”来电手机号码,包括“房管局咨询座机”,全部提示“已关机”。

    走访过程中,记者发现除了业主们,各楼盘的销售顾问对这一欺诈行径也是深恶痛绝。先后服务于多个项目的置业顾问何小姐对记者抱怨道:“这段时间我和几个同事的电话都快被客户打爆了,几乎全是询问‘退税、退保’的问题。我们也一一耐心进行了解释。你说诈骗吧,也没见这么不专业的,普通话都不标准。而且通话过程中对方不停地询问你卡中存款的余额,最后你会发现她让你输入的号码和你余款的数字一模一样。”另一名置业顾问更是表示,有不少接到欺诈电话的客户,他们的房屋要到后年才能交房,“契税都还没交,哪来的退税之说?现在的骗子们也太不专业了。”

    “购房退税”纯属扯淡

    个人信息外泄成隐忧

    其实只要稍加留意,你会发现骗子的这招骗术漏洞百出,因为“房产购置税”本是子虚乌有的税种。

    上周,乐山市地税局相关人士接受采访时向记者表示,市民不要轻信此类退税传言,“没有“房产购置税”这一税种,税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税,一般是接受纳税人主动申请。”该人士强调,税务部门执行公务都会用办公室座机,不会用手机打公务电话,所以请广大市民务必提高警惕,避免上当。

    但是针对这一现象,不少受访的市民以及来电读者仍是纷纷提出质疑,为什么骗子会这么了解我们的购房情况?甚至精确到是哪个楼盘、哪一栋、第几号?“当初刚交房的时候,就经常接到不少装修公司的电话。到现在,又来主动‘退税’了,真不知道以后还有什么花样?”与李先生同在一小区购房的邓女士对记者表示出自己的担心:“长此以往,我们的隐私权该怎么保证?一旦出现人身财产安全问题,又该找谁负责?”

    据记者了解,在今年已有数个家装公司通过电话或短信精准的向四五个即将交房的楼盘业主进行营销,通知业主参加他们在某宾馆酒店开展的现场活动,在现场大量收取定金。当时很多业主就曾向媒体投诉并怪罪开发企业,认为是楼盘泄露了他们的个人信息。采访时每个楼盘都满脸委屈称,他们真的没有泄露业主信息,若企业内部出现了这种事,查出来后当事人是要受到严惩的。

    防微杜渐是必须的,但市民们随时保持警惕骗子的心态则更为重要,在这里记者提醒广大的购房者们,一旦遇到类似涉及专业领域的信息,在拿捏不准的情况下务必向相关部门咨询清楚,以免个人财产蒙受不必要的损失。

    记者手记

    拿什么捍卫你的个人隐私?

    究竟是谁出卖了他们的个人信息?曾经在某楼盘做过销售人员的王小姐向记者透露了内幕,至此一个地下利益链条逐渐清晰。据王小姐透露,市民在购买房子时,将其电话、住址等个人信息留在了售楼处。凡是有关系的装修公司、建材商等都能从售楼处将他们的个人信息买出来,一般不是熟人不卖,比如800元可获得1000条个人信息,然后派专人进行联系,其目的就是向购房者推销自己的产品,而那些没有关系的装修公司及建材商则很难从售楼处拿到一手的个人信息。为此,他们将那些个人信息使用完毕后,再将其转卖给其他的装修公司和建材商。如此一来,购房者的个人信息就被循环倒卖。

    在现实生活中,应该怎样才能避免个人信息被出卖?乐山市房地产商会会长王树云说:“个人信息是隐私权的核心内容,未经当事人事先许可或事后追认,擅自将他人的个人信息对外泄露,是一种侵权行为,当事人可要求对方停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失,也可以到法院起诉。”他建议,当事人应增强保密意识与证据收集意识,在办理与个人信息有关的相关业务时,最好在材料上标注“个人信息不得转让”等字样。如此一来,那些企图倒卖个人信息的单位应该有所收敛,“轻易下手”的几率可大大降低,同时也便于当事人将来维权。

    倪珉

 

编辑: 高懿 [关闭窗口]

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