房价走势，一直牵动着购房者。眼看“金九银十”已拉开帷幕，很多准备购房的市民，也应该把买房计划提上日程。那么，你知道目前乐山房价处于什么区间吗?乐山有哪些在售项目，最新的价格及房源情况如何?本期，记者带大家一同关注。

均价稳定“6”字头依旧是主流

首先，从片区价格来看，乐山中心城区、乐山高新区以及冠英新区的楼盘均价基本维持在“6”字头范围内。但各区域间的单价差异相对较大。

价格的不同，这不仅仅是区域位置上的区别，更多的是产品类型的差异。对更偏改善型的产品，在价格上本就会“领先”普通高层、小高层住宅。若再配上高端小区属性，那么卖上“9”字头也就不难理解了。

值得注意的是，在乐山各区域中，乐山高新区近期有不同表现。以往它作为“高性价比”存在的区域，如今整体均价也迈入了“6”字头区间，比以往略高。有受访的业内人士认为，导致这一现象出现的原因，是由于乐山高新区年内新入市的两个新项目都属于“空中花园系列”带超大阳台的产品，所以价格上会明显高于普通住宅。可以想象，若是未来乐山高新区继续打造大花园系列等产品，那么“6”字头将是大趋势。

房源充足市场整体产品线齐全

目前乐山中心城区、乐山高新区以及冠英新区的在售项目共计20多个，这些项目所剩房源不多，而且大多数是准现房呈现，对于购房者来说，不论是楼盘质量还是小区环境，都能眼见为实，价格上也有一定的优惠，是捡漏的好时机。

记者在走访中发现，大多数楼盘在售房源充足，产品线齐全，从高层到小高层，再到大平层、叠拼等，丰富多样的产品类型可以满足多种购房人群需求。

在房源不断去化后，加推新房源也是势在必行的事。就在刚过去的8月份，多个楼盘进行了加推活动，这也为后市的热销节点储备了新房源，以求吸引更多客源。

“一般情况下，全年房地产市场销量有6至7成集中在下半年，而9、10月往往会占据下半年成交量的近半数份额，这也是市场对‘金九银十’有诸多期待的原因所在。”一位受访的业内人士指出，8月底开始不少房企便有所动作，开始策划推货、优惠促销等。  (倪珉)